Fritidseiendom til salgs

Brokke - Flott hytte med anneks og garasje. Optimal beliggenhet!

Kvisletoppen 24, 4748 Rysstad

  • Pris3690000
  • Kvm122
  • Soverom4
  • Linkfinn.no

Kontakt
Gro Lillian Netland Hulløen
gro.lillian@sormegleren.no
+47 38 02 22 22

Hytta ligger flott til helt øverst og innerst på Kvisletoppen på Brokke. Det er kort vei til alpinanlegget og oppkjørte langrennsløyper rett ved. Her kan du spenne på deg skiene på tomta og gå rett inn i langrennsporet eller alpinbakken.



Brokke byr på fantastisk turterreng sommer som vinter. Alpinanlegget har stolheis. Lysløypa har start ved Brokkestøylen, en koselig kafé som pleier å ha åpent hver første helg i måneden og dessuten i ferier.



Hjemmesiden for Brokke anbefales: www.brokke.comBrokke ligger ca 160 km nord for Kristiansand. Kjør opp Setesdal på Rv 9, passere Rysstad, og ta til venstre ved Nomeland (Brokke/Suleskarvegen) mot Sirdal. Kjør til alpinanlegget og videre opp til Kvisletoppen. Hytta ligger helt øverst i feltet, inn til venstre.2012 i følge Valle kommune.Se tilstandsrapport.Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 139 kvm

P-rom inneholder: 1. etasje: vindfang, gang, stue/ spisestue/ kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom

S-rom: bod og utvendig bod

2.etasje: loftstue, bad, 2 soverom



Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.Dette er ei innholdsrik hytte med følgende planløsning:



1. etasje: Hall, stue, stort kjøkken m/ spiseplass, 2 soverom, dusjbad/wc, bod/teknisk rom, bod m/ dør ut.

2. etasje: TV-stue m/ utgang veranda, 2 soverom, dusjbad/wc.

Store plattinger rundt hele hytta med utgang bl.a. fra stue, kjøkken og 1 soverom.



I tillegg følger 1 utebod ved inngangspartiet samt trivelig innredet anneks.Hytta framstår som moderne og velholdt og har følgende standard:



Gulv: Parkett i stue, kjøkken og TV-stue, fliser i hall og på begge bad samt i boden, lamiinat på soverommene.

Vegger: Malte panelplater på soverommene, forøvrig stort sett beiset panel.

Himlinger: Panel m/ downlights.



Kjøkken: Hvitt Sørlandskjøkken med hvitevarer fra Rolfs Elektro: Avtrekksvifte, integrert oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.



Bad 1. etasje: Badet har vegghengt wc, servant m/ skap og dusj. Opplegg vaskemaskin.

Bad 2. etasje: Badet har dusjkabinett, servant m/ skap og wc.



Parabol.



Annekset er innredet med fliser og parkett på gulvet, panelplater på veggen.Garasje. Biloppstillingsplasser på tomten.Elektrisk. Varmekabler i hele 1. etasje unntatt soverommene (fjernstyring). Varmekabler dessuten på badet oppe og i annekset.

Vedovn i stue.



Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.Areal: 1 200 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flott naturtomt som er opparbeidet med bla. store plattinger rundt hele hytta. Fine usjenerte uteplasser med sol fra morgen til kveld. Her kan man virkelig kose seg!Bebyggelsesplan med bestemmelser datert 15.09.2009. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.Tilstandsrapport fra Arne Øydna datert 28.01.19 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.NeiNei