Fritidseiendom til salgs

NYHET - Brokke - Moderne hytte under oppføring på solsiden, rett ved lysløya og med utsikt mot alpinanlegget

Furestøylvegen 69, 4748 Rysstad

  • Pris2390000
  • Kvm64
  • Soverom2
  • Linkfinn.no

Kontakt
Gro Lillian Netland Hulløen
gro.lillian@sormegleren.no
+47 38 02 22 22

Hytta vil få en meget sentral og populær beliggenhet på Brokke. Det er kort vei til alpinanlegget og oppkjørte langrennsløyper. Her kan du spenne på deg skiene med det samme og gå rett inn i langrennsporet og lysløypa.



Brokke byr på fantastisk turterreng sommer som vinter. Det er flere merkede turløyper bl.a. til flere utsiktspunkt i området.



Alpinanlegget har stolheis. Lysløype med start ved Brokkestøylen, en koselig kafé som pleier ha pent hver første helg i måneden og dessuten i ferier.



Hjemmesiden for Brokke anbefales: www.brokke.comSe finn-annonse.Se info under feltet "Standard" i salgsoppgaven.Hytta vil få følgende praktiske planløsning:



1. etasje: Gang, stue m/ åpen kjøkkenløsning og utgang stor terrasse, soveromsgang, 2 soverom, wc/vaskerom, dusjbad/wc.



Trapp opp til hems med soveplasser, stor bod innenfor.Selger opplyser at hytta vil bli levert med følgende standard:



Gulv: Fliser i gangen og våtrommene, forøvrig moderne enstavs laminat evt parkett etter nærmere avtale..

Vegger: Beiset panel.

Himlinger: Beiset panel.



Kjøkken: Gråmalt skapinnredning med avtrekksvifte. Integrerte hvitevarer kan leveres mot pristillegg ca kr 20.000: Bosch komfyr m/ keramisk topp, Bosch oppvaskmaskin, Siemens kjøl/frys.



Bad 1: wc og servant m/ skap, opplegg vaskemaskin.

Bad 2: wc, dusjkabinett og servant m/ underskuff.



Grunnmur:

Ringmurselement ,25 cm isolasjon, radonmembran, støpt armert plate med betong.



Yttervegger:

Reisverk med 20 cm isolasjon

Stående utvendig kledning: Royalimpregnert brun Telemark



Tak:

Ferdige takstoler dimensjonert for stedlige forhold, taktro, sveisebelegg, torv på tak.



Innervegger:

48x98mm med 10 cm isolasjon

Panel: Furu glattpanel 14x120 Børstet setergrå

Gips under panel på enkelte soveromsvegger for ekstra lyddemping.



Innvendige himlinger:

Panel: 14 x120mm Glattpanel Natur lasert hvit



Listverk:

Slett belistning på vinduer og dører alt hvitmalt. (Listefritt tak kan leveres etter nærmere avtale).



Innerdører:

Scanflex Trend 1 med karmer og dempelist -farge hvite



Utvendige vinduer/balkongdør: Nordan Farge hvite aluminiums belagt



Takrenner/nedløp: sort stål.



Kjøkken: Spesiallaget fra Viki heltremøbler.



Trapp: Plassmontert.



Pipe/ovn: Ovn med stålpipe.



Våtrom:

Gulv i våtrom: Fliser med oppkant.



Vegger: Panel setergrå.



Hems.: Grand alu Champs Elysees (Laminat, parkett kan leveres etter nærmere avtale).



Vindfang: Fliser.



Stue/kjøkken/sov: Grand alu Champs Elysees (Laminat, parkett kan leveres etter nærmere avtale).



Bad,Entre,Vask/bod : Fliser



Terrasse av Royalimpregnerte materialer.



Det blir varmekabler i gulv i alle rom i 1. etasje med unntak av soverom.Ferdigattest:

Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.



Areal boliger:

Arealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgave er angitt i bruksareal (BRA) som er hyttens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom - dette er (litt forenklet uttrykt) hyttens BRA fratrukket innvendig boder og veggene til disse.



Pliktig medlemskap i velforening.



Byggeår: 2018Parkering på egen grunn.Det blir varmekabler i alle gulv i 1. etasje unntatt soverommene. Vedovn med stålpipe i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.Areal: 438 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten leveres grovplanert.Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittstående, tilhører reguleringsplan Brokke hyttepark, datert 11.03.2010. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.NeiNeiBoligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å ansesom forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.