Fritidseiendom til salgs

Brokke - Nyoppført lekker hytte med solrik og sentral beliggenhet nær alpinanlegget og lysløypa. Lav dok.avgift.

Furestøylvegen 75, 4748 Rysstad

  • Pris2490000
  • Kvm64
  • Soverom2
  • Linkfinn.no

Kontakt
Gro Lillian Netland Hulløen
gro.lillian@sormegleren.no
+47 38 02 22 22

Hytta ligger meget sentralt og poulært på Brokke. Det er kort vei til alpinanlegget og oppkjørte langrennsløyper. Her kan du spenne på deg skiene med det samme og gå rett inn i langrennsporet og lysløypa.



Brokke byr på fantastisk turterreng sommer som vinter. Det er flere merkede turløyper bl.a. til flere utsiktspunkt i området.

Alpinanlegget har stolheis. Lysløype med start ved Brokkestøylen, en koselig kafé som pleier ha åpent hver første helg i måneden og dessuten i ferier.



Hjemmesiden for Brokke anbefales: www.brokke.comSe beskrivelse i finn-annonsen.2018 i følge Valle kommune.Se tilstandsrapport.Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm,

Bruttoareal: 70 kvm

P-rom inneholder: 1. etg: Bad, stue/kjøkken, vaskerom/wc, vindfang, 2 soverom. Loft: loftstue m/trapp.



Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.Hytta har følgende praktiske planløsning:

1. etasje: Gang, stue m/ åpen kjøkkenløsning og utgang stor terrasse, soveromsgang, 2 soverom, wc/vaskerom, dusjbad/wc.

Trapp opp til hems med soveplasser, stor bod innenfor.Gulv: Fliser i gangen og våtrommene, forøvrig moderne enstavs parkett.

Vegger: Beiset panel.

Himlinger: Beiset panel.



Kjøkken: Gråmalt skapinnredning med avtrekksvifte og integrerte hvitevarer: Bosch komfyr m/ keramisk topp, Bosch oppvaskmaskin, Siemens kjøl/frys.



Bad 1 har wc og servant m/ skap, opplegg vaskemaskin.

Bad 2 har wc, dusjkabinett og servant m/ underskuff.



xxxxxx



Selger opplyser om følgende:

Grunnmur:

Ringmurselement ,25 cm isolasjon, radonmembran, støpt armert plate med betong.

Yttervegger:

Reisverk med 20 cm isolasjon

Stående utvendig kledning: Royalimpregnert brun Telemark

Tak:

Ferdige takstoler dimensjonert for stedlige forhold, taktro, sveisebelegg, torv på tak.



Innervegger:

48x98mm med 10 cm isolasjon

Panel: Furu glattpanel 14x120 Børstet setergrå

Gips under panel på enkelte soveromsvegger for ekstra lyddemping.

Innvendige himlinger:

Panel: 14 x120mm Glattpanel Natur lasert hvit

Listverk:

Slett belistning på vinduer og dører alt hvitmalt.

Listefritt i tak.

Innerdører:

Scanflex Trend 1 med karmer og dempelist -farge hvite

Utvendige vinduer/balkongdør: Nordan Farge hvite aluminiums belagt

Takrenner/nedløp: sort stål

Kjøkken: Spesiallaget fra Viki heltremøbler

Trapp: Plassmontert.

Pipe/ovn: Ovn med stålpipe.

Våtrom:

Gulv i våtrom: Fliser med oppkant.

Vegger: Panel setergrå

Hems.: Grand alu Champs Elysees

Vindfang: Fliser.

Stue/kjøkken/sov: Grand alu Champs Elysees

Bad,Entre,Vask/bod : Fliser

Terrasse av Royalimpregnerte materialer.

Det er varmekabler i gulv i alle rom i 1. etasje med unntak av soverom.Parkering på tomten.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.Areal: 693 kvm, Eierform: Eiertomt



Solrik eiertomt som er opparbeidet med gruset gårdsrom og stor solrik terrasse rundt hytta.

Det gjøres oppmerksom på at det skal fradeles en liten bit av tomta i bakkant idet ca 30 kvm skal tilfalle eier bak iht selger. Ingen kostnader for kjøper i denne forbindelse.Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse frittliggende, tilhører reguleringsplan Detaljregulering Brokke Hyttepark H1,, datert 11.03.10. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.NeiNei